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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97 m2 VILLEBON SUR YVETTE - 91

Ref : 1514

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - VILLEBON SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Description

Century 21 LD Immobilier Villebon-sur-Yvette à le plaisir de vous présenter, un magnifique appartement type 4 pièces en duplex de 97m² et d'une surface privative de 147m², au 3e et 4e étage avec une grande terrasse de 32m². Devenez les premiers propriétaires de cet appartement neuf venant d'être livré ! Idéalement situé dans le centre ville, proches des commerces de proximités, à moins de 2 minutes à pied des écoles et commodités, à 2 km de la gare RER, ou en 20 minutes avec le bus pour la gare Massy-Palaiseau.

Il se compose: d'une belle une entrée avec placard de rangement et un WC, un séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une terrasse de 32 m² exposée sud, d'une belle chambre avec rangement et une salle d'eau.
A l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain avec WC.

Le bien se complète également de deux places de parking en sous-sol.

Les plus: appartement neuf, terrasse, double parking, double vitrage.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Mezzanine (12,9 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Mezzanine, videophone

À savoir

  • Travaux récents : x
  • Travaux à prévoir : x

Copropriété

  • Nombre de Lots : 91
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 31/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri pal EI, agent commercial (RSAC 922048566)

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