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maison à vendre 3 pièces - 55,61 m2 VILLEJUST - 91

Ref : 903

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 55.61 m2 - VILLEJUST - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Description

Century21 LD Immobilier, vous propose vendue loué c'est à dire avec locataires présent, cette charmante maison familiale de 2003 en copropriété, avec deux chambres, située au cœur de Villejust, sans travaux. Avec une surface de 56m² habitable et environ 82m² de surface utile, elle offre un cadre de vie confortable et douillet, renforcé par une isolation des murs et un double vitrage. Dans un village calme, proche des axes routiers et des grandes villes.
Elle se compose:

Au RDC d'une entrée donnant sur un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée et des WC.
A l'étage un dégagement dessert deux chambres, spacieuses et lumineuses. L'une mesure 9.24m², l'autre offre une superficie de 12.48m², une salle de bain et une pièce annexe supplémentaire de 12,44m² de surface utile non comprise dans la surface habitable ci-dessus, servant de rangement.
La maison dispose aussi d'un garage individuel, aménagée en cellier et buanderie.

Edifié sur une parcelle de terrain de 340m², avec terrasse en bois exposée EST.

Située dans le quartier de Fretay, cette maison est idéalement placée. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus DM10A, DM10S, DM11A, DM11G et ligne K à seulement 3 minutes à pied.

Les commerces sont également à proximité, avec le Lidl, ALDI et SCAL Cash&carry Villebon à seulement 2 minutes en voiture. Pour les familles, trois écoles sont situées à moins de 3 minutes en voiture de la maison.

L'offre de loisirs est également riche, avec de nombreux parcs, forêts et restaurants à proximité. Le Parc des Deux Lacs, le Bois des Fossés et le Bois Persan sont tous accessibles en moins de 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture.

Cette maison est une véritable opportunité à saisir dans un quartier recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
40€ de charges de copropriété par an.
Rentabilité: 4,5% NET pour un loyer d'environs 1 150€/mois

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Garage (12,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Autre (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : FENETRE DOUBLES VITRAGE ET PORTE D ENTREE
  • Travaux à prévoir : X
  • Taxe foncière : 467 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 40,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA224kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 20/09/2016

Bien proposé par Mathis jamet EI, agent commercial (RSAC 947853768)

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